开发背景、亮点特色、案例演示01开发背景工作，岗位及职责，中国老龄化进程加速2023年国家统计局数据显示，全国人口总数为14.09亿人：出生率下降明显：2023全年出生人口902万人，人口出生率为6.39%，出生人口连续滑落，在全球处于较低水平老年人逐年增多：60岁及以上人口2.9亿，占全国人口的21.1%，65岁及以上人口2.1亿，占全国人口的15.4%，已进入深度老龄化社会，2035年左右，60岁及以上老年人口突破4亿人，占比超过30%交社保的人（新生儿）越来越少 要领社保的人（老年人）越来越多了，工作岗位及职责，未来已来，百岁人生不是梦，2024年出生的孩子，当他们到78岁时平均寿命已经是101岁！按照目前人均寿命78岁推算60后：现在60岁，到78岁时，平均预期寿命已到80岁，至少活到80+70后：现在50岁，到78岁时，平均预期寿命已到86岁，至少活到86+80后：现在40岁，到78岁时，平均预期寿命已到89岁，至少活到89+90后：现在30岁，到78岁时，平均预期寿命已到92岁，至少活到92+00后：现在20岁，到78岁时，平均预期寿命已到95岁，至少活到95+未来已来。

百岁人生不是梦工作岗位及职责长寿是福气还是噩梦？经济实力，身体硬朗家庭和睦，休闲旅游穷困潦倒，不敢治病无人照顾，生不如死科技进步，让寿命更长夫妻二人每餐30元，30年吃饭花销97.2万水果、下馆子加营养品每月500元，30年合计18万每月水电煤气费300元，共需10.8万物业费、供暖费、维修费等每月300元，共需10.8万日常出行每月100元，共需3.6万每年出门旅行1次，每次5000元，共需15万通讯费、网络费用每月200元，共需7.2万服装等购物费用每月200元，共需7.2万，压岁钱、人情投入每年2万，共需60万夫妻二人每餐60元，30年吃饭花销194.4万水果、下馆子加营养品每月2000元，30年合计72万，每月水电煤气费300元，共需10.8万，物业费、供暖费、维修费等每月300元，共需10.8万。

请保姆每月5000元，按15年算，需要90万日常出行每月500元，共需180万每年出门旅行3次，每次10000元，共需90万通讯费、网络费用每月300元，共需10.8万，服装等购物费用每月800元，共需28.8万压岁钱、人情投入费用每年5万，共需150万，当有一天我们老了会过怎样的生活？，假设夫妻两人60岁退休，平均寿命90岁，算一算30年养老费用要准备多少，基础养老30年229万 每月6361元，品质养老30年837万 每月23250元您的养老金准备够了吗？退休以后怎么养老？靠攒钱养老——攒不住、通货膨胀靠社保养老——大多数人的选择，靠子女养老——子女的压力太大靠房产养老——折旧、断租、卖不出，不是孩子不孝顺，是孩子实在是压力太大：结构压力：8421家庭中，青壮年处于夹心层，上有老下有小经济压力：房贷车贷、子女教育婚嫁、老人抚养等多重压力社会压力：职场竞争、不敢辞职、不敢生病子女多了压力就小了？人越多越是推卸责任，空巢老人越来越多，多子多福已成了过去式靠子女养老？【8-4-2-1家庭结构】【空巢老人】【不是子女不孝顺 养老观念要改变】靠房产养老？税费买卖涉及高额税费，持有还可能开征房产税无杂费及精力耗费费心打理、招租放租、与中介周旋、与租客斗智斗勇、浪费体力和精力、装修费、家具费、物业费、维护费、中介费、可能长期空置无抵押贷款大多数银行不接受商住抵押贷款。

可贷出现金价值80%所有权保护离婚分割、涉诉查封一定程度上债务、税收筹划终老传承商住房增值部分扣除50%-80%土增及个税税费赠与税、可能开征的遗产税，继承公证手续繁琐、伤害家庭感情定向传承、私密性收租养老？租房的收益率如何保证？租约衔接能保证吗？与各类租客打交道、维护房子累不累？卖房养老？政策影响房价涨跌如何预判？房产变现能保证及时吗？能避免折旧、毁坏吗？靠攒钱养老？不少人想为晚年攒一笔钱，却发现越攒越少，这也是横亘在许多老人面前的一大难题。